Regal West và Regal East khác nhau ở quy mô sản phẩm và định hướng không gian sống: Regal West lớn hơn với 206 căn, thiên về lối sống năng động kết hợp khai thác thương mại; Regal East nhỏ hơn với 142 căn, tập trung vào an cư tĩnh tại và chăm sóc sức khỏe.
Hai phân khu này thuộc giai đoạn 2 mang tên The Fullton Regal trong tổng thể The Fullton tại Văn Giang, Hưng Yên, do CapitaLand Development phối hợp cùng Far East Organization phát triển. Tổng quy mô giai đoạn này là 14,5 ha với 348 sản phẩm biệt thự và nhà phố thương mại, được chia thành hai khu vực có tiện ích, kiến trúc và đối tượng cư dân mục tiêu riêng biệt. Sự phân tách này giúp người mua xác định nhanh khu vực phù hợp trước khi đi sâu vào từng dòng sản phẩm cụ thể.
Regal East phù hợp với nhu cầu sử dụng nào?
Regal East phù hợp với gia đình đa thế hệ, người cao tuổi hoặc người cần không gian yên tĩnh để nghỉ dưỡng và phục hồi năng lượng. Phân khu này giới hạn ở 142 sản phẩm, ưu tiên diện tích cây xanh và mặt nước.
Hệ tiện ích tại đây gồm Hồ Thịnh Vượng, hồ bơi nghỉ dưỡng Azure 50m, chòi thanh âm, không gian thiền định, suối trẻ thơ và khu khám phá thiên nhiên. Các dòng biệt thự như Courtyard Villa hay Patio Twin Villa áp dụng thiết kế sân trong lấy cảm hứng từ kiến trúc GCB Singapore, kết hợp ban công chéo góc để đưa ánh sáng và gió tự nhiên vào sâu trong nhà, hỗ trợ lưu thông không khí liên tục. Vị trí liền kề sông Bắc Hưng Hải cũng góp phần duy trì chất lượng không khí xung quanh khu vực này.
Regal West phù hợp với nhu cầu sử dụng nào?
Regal West phù hợp với gia đình trẻ yêu thích vận động ngoài trời và nhà đầu tư muốn khai thác kinh doanh từ bất động sản. Phân khu có 206 sản phẩm, quy mô lớn hơn Regal East.
Hệ tiện ích thể chất gồm công viên vận động Terra, hồ bơi Terra 50m, sân bóng rổ, khu thể thao đa năng và khu glamping ngoài trời. Về vị trí, Regal West tiếp giáp trục đường lớn nối ra Quốc lộ 5A, gần các phân khu sầm uất của đại đô thị, tạo lượng khách vãng lai lớn cho các sản phẩm Terrace Townhouse. Dòng nhà phố này cao 5 tầng, cho phép tách công năng: tầng dưới dùng để kinh doanh hoặc cho thuê văn phòng, showroom, quán cà phê; tầng trên giữ không gian sinh hoạt riêng cho gia đình.
Bảng so sánh sản phẩm theo diện tích, số tầng và công năng
| Dòng sản phẩm | Diện tích đất (m²) | Diện tích xây dựng (m²) | Số tầng | Kích thước điển hình |
|---|---|---|---|---|
| Park Mansion | 288 – 324 | 467 | 4 | 17 × 18 m |
| Courtyard Villa | 254 – 291 | 368 | 4 | 17 × 15 m |
| Patio Twin Villa | 150 – 187 | 249 – 300 | 4 | 12 × 15 m |
| Terrace Townhouse | 115 – 174 | 449 – 463 | 5 | 7,7 × 15 m |
Các dòng biệt thự tại The Fullton Regal đều được tích hợp sẵn hố chờ thang máy trong kết cấu xây dựng, cho phép lắp đặt thiết bị di chuyển sau này mà không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực — phù hợp với nhà có người già hoặc phụ nữ mang thai.
Nên chọn phân khu nào dựa trên mục đích sử dụng?
Việc chọn Regal East hay Regal West phụ thuộc vào mục đích chính: an cư tĩnh tại hay khai thác dòng tiền. Dưới đây là căn cứ để đối chiếu với nhu cầu thực tế:
- [ ] Ưu tiên không gian yên tĩnh, chăm sóc sức khỏe, gia đình đa thế hệ → phù hợp Regal East
- [ ] Ưu tiên vận động thể thao, kết nối cộng đồng, không có nhu cầu kinh doanh tại nhà → phù hợp Regal West (dòng biệt thự)
- [ ] Có kế hoạch kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng tầng thấp → phù hợp Regal West, dòng Terrace Townhouse
- [ ] Ưu tiên diện tích lớn, không gian riêng tư sát công viên, mặt nước → cân nhắc Park Mansion
Về tài chính, người mua có thể lựa chọn phương án vay hỗ trợ lãi suất tối đa 24 tháng hoặc đến ngày 30/06/2029 với mức vay lên đến 70% giá trị sản phẩm, hoặc phương án thanh toán tiến độ chuẩn: đóng khoảng 30% trong 2 năm đầu, phần còn lại giãn đến khi bàn giao vào quý IV/2027, chiết khấu thanh toán sớm lên đến 12%. Về hạ tầng, trục Vành đai 3.5 đi xuyên qua dự án cùng các cầu Ngọc Hồi, Mễ Sở, Trần Hưng Đạo trong tương lai gần được xem là yếu tố tác động đến giá trị dài hạn của cả hai phân khu.
