Khi tìm một tài sản ven biển thực sự đáng để giữ lâu dài, phần lớn người mua đều nhắc đến Hạ Long. Vùng đất kế cận kỳ quan thiên nhiên thế giới vốn luôn khan hiếm quỹ đất quy hoạch bài bản. Vinhomes Hạ Long Xanh xuất hiện đúng thời điểm đó, với quy mô và định vị chưa từng có tại thị trường bất động sản phía Bắc. Đây là dự án đáng xem xét kỹ, dù bạn đang tìm chỗ ở hay tìm kênh tích sản dài hạn.
Tổng Quan Vinhomes Hạ Long Xanh
Vinhomes Hạ Long Xanh — còn được biết đến với tên thương mại Vinhomes Global Gate Hạ Long — có tổng diện tích khoảng 4.100 ha, trong đó hơn 930 ha thuộc phường Tuần Châu và gần 3.190 ha thuộc phường Hà An, tiếp giáp trực tiếp vùng lõi di sản Vịnh Hạ Long.
Chủ đầu tư là liên danh Tập đoàn Vingroup và Vinhomes — hai đơn vị có lịch sử triển khai các đại đô thị lớn nhất Việt Nam. Tổng mức đầu tư được nâng lên hơn 456.600 tỷ đồng, tương đương gần 18 tỷ USD, cao gần gấp đôi so với con số công bố năm 2020, xác lập kỷ lục vốn đầu tư lớn nhất trong lịch sử Vingroup tính đến nay.
Dự án chính thức được khởi công tháng 10/2025 trên địa bàn thị xã Quảng Yên và thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.
| Tiêu chí | Chi tiết |
|---|---|
| Chủ đầu tư | Liên danh Vingroup – Vinhomes |
| Tổng diện tích | ~4.109,64 ha |
| Tổng vốn đầu tư | ~18 tỷ USD (hơn 456.000 tỷ VNĐ) |
| Vị trí | TX. Quảng Yên (3.186 ha) + TP. Hạ Long (923,64 ha) |
| Quy mô sản phẩm | ~55.000 – 80.000 sản phẩm các loại |
| Khởi công | 19/12/2025 |
| Dự kiến mở bán | Quý 2/2026 |
Điểm Nổi Bật Của Vinhomes Hạ Long Xanh
Vị trí tiếp giáp di sản — lợi thế khó tìm thấy ở dự án khác
Dự án nằm trên trục hành lang kinh tế vàng Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, với ranh giới phía Đông và Nam giáp sông Hốt và Vịnh Hạ Long, phía Bắc tiếp giáp cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long, phía Tây giáp sông Chanh.
Đây là lợi thế địa lý rất khó tái tạo. Tìm được một khu đô thị quy mô lớn vừa có tầm nhìn di sản thiên nhiên thế giới vừa nằm ngay cạnh cao tốc liên vùng là điều hiếm. Nhiều dự án ven biển khác ở miền Bắc không có được cả hai yếu tố cùng lúc.
Hạ tầng giao thông — yếu tố định giá dài hạn
Tuyến đường sắt tốc độ cao do VinSpeed triển khai dài 120,4 km, tốc độ thiết kế tối đa 350 km/h, tổng mức đầu tư khoảng 143.553 tỷ đồng, dự kiến rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội về Quảng Ninh xuống còn khoảng 30 phút.
Với nhà đầu tư có kinh nghiệm, đây là tín hiệu quan trọng. Bất động sản gắn với hạ tầng lớn thường có biên độ tăng giá ổn định theo từng cột mốc triển khai. Giá đất tại các khu vực hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng đã tăng trung bình 15–25%/năm trong 3 năm sau khi tuyến đường hoàn thành.
Các dự án hạ tầng đang triển khai quanh khu vực gồm đường bao biển Cẩm Phả – Hạ Long đã hoàn thành giai đoạn 1, hầm Cửa Lục rút ngắn thời gian di chuyển giữa Hạ Long và Bãi Cháy, cùng mở rộng cao tốc Hạ Long – Vân Đồn dự kiến hoàn thành năm 2026.
Hệ sinh thái tiện ích — biển hồ, sân golf, công viên rừng
Theo quy hoạch, dự án sẽ có biển hồ rộng khoảng 800 ha ứng dụng công nghệ xử lý nước hiện đại, có hệ thống ngăn bùn đất từ biển tràn vào và những bãi cát trắng tự nhiên.
Khu vực sân golf cao cấp được quy hoạch 229,79 ha với 54 lỗ tại TP. Hạ Long, mang đến không gian thể thao đẳng cấp cho cư dân.
Điểm nhấn của hệ tiện ích là công viên Đại Dương rộng khoảng 620 ha — một trong những hạng mục công viên ven biển lớn nhất từng được quy hoạch tại Việt Nam.
Bên cạnh đó, hệ thống trường học liên cấp Vinschool, bệnh viện quốc tế Vinmec, trung tâm hội nghị quốc tế và các khu thương mại dịch vụ đều được tích hợp trong nội khu, đảm bảo cư dân không cần rời dự án cho các nhu cầu thiết yếu hàng ngày.
Tiến độ thi công — điểm cộng so với dự án trên giấy
Theo báo cáo từ UBND tỉnh Quảng Ninh tháng 10/2025, hơn 3.080 ha trong tổng số 4.110 ha đã được giải phóng mặt bằng, đạt 75% tổng quy mô. Riêng khu vực TX. Quảng Yên đã hoàn tất 1.947,7 ha, bàn giao trực tiếp cho chủ đầu tư.
Các tuyến đê bao, trục giao thông khung và các phân khu chức năng bước đầu đã lộ rõ hình thái đô thị biển hiện đại, tách biệt rõ khu ở, khu dịch vụ và các vùng sinh thái nước.
Đây là điểm khác biệt rõ ràng so với nhiều dự án vẫn đang ở giai đoạn pháp lý. Nhà đầu tư có thể đến công trường kiểm chứng thực tế, không chỉ nhìn vào phối cảnh.
Quy Mô Vinhomes Hạ Long Xanh
Phân khu và loại hình sản phẩm
Dự án được phân chia thành hai khu chính: phân khu tại Tuần Châu (khoảng 933 ha) tập trung vào du lịch nghỉ dưỡng, biệt thự biển, và khu dịch vụ hướng vịnh; phân khu tại Hà An (khoảng 3.186 ha) phát triển khu đô thị sinh thái, thương mại và nhà ở cho cư dân.
Dự án cung cấp khoảng 55.000 – 55.300 sản phẩm, gồm biệt thự, liền kề, shophouse, chung cư, condotel và khách sạn. Phân khu thấp tầng được ưu tiên mở bán trước, sản phẩm cao tầng dự kiến ra mắt quý 3/2026.
Biệt thự có diện tích từ 200 – 500 m², shophouse và liền kề từ 90 – 150 m², căn hộ từ 45 – 120 m².
Dự kiến giá tham khảo
Giá chính thức chưa được công bố tại thời điểm tháng 3/2026. Dựa trên phân tích thị trường và so sánh với các dự án lân cận:
| Loại hình | Mức giá tham khảo |
|---|---|
| Liền kề / Shophouse | 7,5 – 25 tỷ VNĐ |
| Biệt thự song lập | 15 – 35 tỷ VNĐ |
| Biệt thự đơn lập | Từ 40 tỷ VNĐ |
| Căn hộ chung cư | 2,5 – 6 tỷ VNĐ |
Lưu ý: Số liệu mang tính tham khảo từ các nguồn thị trường, giá chính thức sẽ cập nhật khi mở bán.
Định Vị Của Vinhomes Hạ Long Xanh
Review Vinhomes Hạ Long Xanh từ góc độ chuyên gia, dự án được định vị rõ ràng ở phân khúc đô thị du lịch nghỉ dưỡng kết hợp ở thực — không thuần túy là resort hay chung cư đô thị.
Định vị đó phù hợp với hai nhóm khách hàng chính. Nhóm thứ nhất là các gia đình tìm không gian sống xanh, thoáng, xa áp lực đô thị Hà Nội nhưng vẫn kết nối thuận tiện nhờ đường sắt tốc độ cao. Nhóm thứ hai là nhà đầu tư nhìn vào dòng tiền từ cho thuê du lịch và khai thác thương mại, khi lưu lượng khách qua Hạ Long vẫn thuộc top đầu cả nước.
Khi dự án hoàn thiện giai đoạn 1, khu vực ước tính tạo ra hơn 40.000 việc làm trực tiếp và gián tiếp, đồng thời hình thành hệ sinh thái dịch vụ – thương mại – du lịch mới. Điều đó tạo ra nền tảng kinh tế địa phương vững hơn, hỗ trợ giá trị tài sản theo thời gian.
Điểm cần lưu ý thực tế: với quy mô 4.100 ha, bàn giao toàn bộ sẽ trải dài đến năm 2036 theo từng giai đoạn. Nhà đầu tư cần xác định rõ mục tiêu — tích sản dài hạn hay khai thác dòng tiền ngắn hạn — trước khi quyết định loại hình và phân khu.
Xem Thêm Thông Tin Và Cập Nhật Mới Nhất
Vinhomes Hạ Long Xanh đang trong giai đoạn triển khai hạ tầng và chuẩn bị mở bán. Bảng hàng, chính sách và giá chính thức sẽ được công bố trong quý 2/2026.
Để nhận thông tin cập nhật sớm nhất về quỹ căn, bảng giá và lịch tham quan nhà mẫu, bạn có thể truy cập trang chủ dự án hoặc để lại thông tin liên hệ để được tư vấn trực tiếp từ đội ngũ chuyên gia.
Vinhomes Hạ Long Xanh – Thông tin chính thức từ Vinhomes
Địa chỉ: Hạ Long – Quảng Ninh
Hotline: 0904.536.822
Website: https://vinhomehalongxanh.vn
Email: [email protected]
The Fullton – Dấu ấn CapitaLand tại Vinhomes Ocean Park 3
The Fullton là dự án nhà ở thấp tầng đầu tiên của CapitaLand tại thị trường miền Bắc, tọa lạc trong đại đô thị Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown. Với quy mô 25ha, dự án gồm hơn 690 căn biệt thự, nhà phố thương mại và shophouse, được chia thành hai giai đoạn phát triển. Thiết kế bởi các thương hiệu quốc tế như ONG&ONG và Formwerkz Architects, The Fullton mang đến không gian sống hiện đại, xanh mát, kết nối hệ tiện ích biển hồ độc đáo, phù hợp với cộng đồng cư dân thành đạt, đề cao chất lượng sống và tính bền vững.
The Fullton là dự án nhà ở thấp tầng đầu tiên của CapitaLand tại Việt Nam, tọa lạc trong đại đô thị Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown. Với quy mô 25ha, dự án gồm hơn 690 căn biệt thự, nhà phố thương mại và shophouse, được chia thành hai giai đoạn phát triển. Thiết kế bởi các thương hiệu quốc tế như ONG&ONG và Formwerkz Architects, The Fullton mang đến không gian sống hiện đại, xanh mát, kết nối hệ tiện ích biển hồ độc đáo, phù hợp với cộng đồng cư dân thành đạt, đề cao chất lượng sống và tính bền vững.
